アイル賃貸-福岡 > エレベーター交換に踏み切れないオーナー様へ
エレベーター交換に踏み切れないオーナー様へ
みなさん、こんばんは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている株式会社アイルの藤です。
エレベーター交換の課題とは？
築年数の経過した賃貸マンションでは、エレベーターの老朽化が避けられません。
しかし、昨今の物価高騰により、新しいエレベーターへの交換は非常に高額になっています。
オーナー様の中には、『費用が大きすぎて決断できない』
『今すぐの交換は厳しいが、安全性は確保したい』
といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？
全交換ではなく、部分的な部品交換という選択肢
実は、エレベーターは全てを交換しなくても、一部の部品を更新することで
安全性を確保しながら運用を継続することができます。
例えば、
・制御盤の交換
→最新の制御システムにすることで、運行の安全性向上
・ワイヤーロープ、ドアモーターの交換
→安全性を高め、故障リスクを軽減
・インバーター化
→省エネ性能を向上させ、ランニングコストを削減
※各メーカーにより異なるので、確認は必要です。
このように、必要な部分だけを更新しながら、将来的な本体交換に備える方法もあります。
当社が管理する築45年の賃貸マンションでは、エレベーターの全交換をせず、
まずは主要部品の交換を行います。
●費用を抑えながら、安全性と利便性を確保
●将来的な本体交換時にも、更新した部品を活かせる設計
●入居者の安心感が向上し、長期的な資産価値を維持
このように、一気に高額な費用をかけずとも、管理方法を工夫することで
負担を軽減できます。
管理に関するご相談、お気軽にどうぞ！
『うちの物件でも対応できる？』『どの程度の費用がかかるのか？』
といったご質問があれば、お気軽にご相談ください。
当社では、オーナー様の状況に合わせた最適な管理方法をご提案いたします。
管理会社の切替をご検討中の方も、お気軽にお問い合わせください！
分譲マンション1戸から管理を受けております。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w
オーナー様からのよくあるご質問 https://www.ill-f.co.jp/kashitai/faq/
