博多・天神の賃貸（マンション・アパート）情報 - アイル賃貸-福岡

家賃上昇率２０２１年比３０％超『TSMC』の熊本進出後の家賃動向

こんにちは。アイル売買担当の城谷です。

今回はアットホームが調査したTSMC進出に伴う熊本県の家賃動向についてお話し致します。

２０２１年１０月に台湾の半導体受託製造の大手「TSMC」が熊本県菊陽町に工場進出を発表

して以来、同町及び大津町、合志市などの周辺エリアの地価が大幅に上昇しました。

そこで、同エリアの賃貸マンション、アパートの家賃変化について進出発表前の２０２１年１月～３月と

２０２４年１月～３月をシングル及びファミリータイプ別に調査しました。

なお、この調査はアットホームラボ株式会社が調査・分析いたしました。

ともに、熊本市を大きく上回り、業界からは供給過多による空室増加の懸念の声がでています。

※シングルタイプ

※ファミリータイプ

また、「TSMC」は第１工場に隣接する第２工場の建設も発表しました。

工場周辺エリアでは新築物件の建設が続いていますが、供給過多とともに築２０年を超える物件の

空室率が上昇し始めたとの事です。

同エリアでは商業施設のオープンも相次ぎ、２０２６年には九州最大規模のアーバンスポーツ施設の

開業も予定されてます。

工場関係者以外にとっても魅力ある街の動向を今後も注視したいと思います。　　　　　　　　　　（了）