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【住みかエール】episode27
【住みかエール】でたくさのお客様に喜んで頂いております！
【住みかエール】は、地域密着で40年の歴史をもつアイルでしか、できないサービスです！
これまで、住みかエールが成功したお客様の案件をお伝えしておりましたが、全ての案件が成功したわけではありません。
今回は逆に住みかエールが出来なかった案件をご紹介したいと思います。
・新築マンションをフルローンで購入したばかりで、住んで1年以内
住みかエールは先ず既存の住宅ローン（残債）を売却する事で消せるかを考えます。
新築マンションをフルローンで買ったばかりだと物件の費用とは別に諸経費の費用ものっています。
次購入する人は、中古として購入します。つまり新築の時より高い中古の物件を買うということです。
・再建築不可の土地
昔のご実家から住みかえるお客様もいると思います。昔の建築基準法で建てられた物件がもう一度壊して建て直す際に土地の形や間口の関係上
再建築（新たなに建て直す）できない土地については住みかエールが使えません。
・ハザードマップのレッドゾーンにある土地・建物
ハザードマップのレッドゾーンにかかっている土地は、次買う方が、住宅ローンを利用する際に銀行からの融資がうけられない可能性があります。
・瑕疵や告知事項のある物件
瑕疵や告知事項が全部ダメとは限りませんが、部屋の中で事件や事故また、火事や大規模な漏水などが起きた物件に関しては、ネガティブな印象が強いため
買取や期間限定の販売で売れない可能性があるため住みかエールが使えません。
いまあげた4つの中に当てはまったら絶対にダメとは限りません！
不動産のプロが慎重に調査いたします。
↓↓↓↓自分達の家が気になる方はこちらからお調べできます。
https://www.ill-f.jp/sumicayell/
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。
