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【住みかエール】episode19 「駐車場問題と住みかエール」
こんにちは、アイルの中村です。今回のケースは分譲マンションからの住み替えの方です
マンションの問題点に上げられる上位で多い、不満点は「駐車場問題」です。
世帯数全台確保できてなかったり、機械式であったり、2台目の確保が出来なかったりと
ストレスのかかる問題点の一つです。
今回の相談者は、子供の成長に伴い、車の買換えを検討するも機械式駐車場のため、
車幅・車高・全長が限られており、
しかも2台目という事で管理組合からも永遠と借りることはできない。と言われ、
新築戸建てを検討し始めたという事でした。
要点を整理すると
①購入予定の予定の車がSUVのため、立体駐車場に入らない。
②仮に規格内で購入し、2台目として契約しても、将来 他に優先順位に高い方
が駐車場を希望すれば明け渡しをしなければならない不安。
③それならと近所の新築戸建てが気になるがマンションの残債がある。
色々と深くお話を聞くと、
そもそも駐車場代の他に、管理費・修繕積立金の支払いを加算すると
新規の戸建てを住宅ローン組む方が月々は安くなり、しかも2台目の駐車場も気にすることはなく、
住み替え希望が近所の新築戸建てなので環境も変えず、
子供たちの転校など不安材料は全くない状況という事で即決で新居を契約。
早く引っ越したい要望を叶えるために今のマンションは残債金額でアイルが買取をすることで
金融機関も問題なく融資を実行。無事に新居へのお引っ越しも終わりました。
こちらの成功ポイントは
①新築戸建ての月々のシミュレーションが現在より支払い金額が下がったこと。
②スピード勝負のため、アイルでの買取金額にご納得いただいたこと。
③なにより、ご希望のライフスタイルが確立できたこと。
アイルでは様々な背景の方に合わせた「住みかエール」が強みです。お気軽にご相談ください。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。
