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【住みかエール】episode9
こんにちは。アイル売買担当の城谷です。
コロナ前のお話しです。
中古マンションが価格高騰を続けている中、S様よりお問合せがございました。
お問合せの内容は、ご所有のマンションを売却して新築の一戸建てを購入したいとの事。
ご所有のマンションは、人口増加率を毎年更新している粕屋郡新宮町。
最寄駅は、JR鹿児島本線『福工大前』駅より徒歩１０分くらいにあるマンションです。
話すを伺いますと、お目当ての物件を見つけており、マンションの売却資金を購入資金に充てたい・・・
一見すれば売却先行のご相談に思いますが、販売中にお目当ての物件が売れてしまう可能性が大です。
S様におかれましては、数年かけてやっと出てきた物件です。
そこで、アイルの『住みかエール』をご提案しましたところ、快く了承いただきました。
マンション売却と新築戸建てをアイルにて一括してお任せいただけるようになり、お目当ての新築戸建て
をご契約、お引渡しまでにマンションを売却するスキームでお取引きを開始いたしました。
マンションの売却は、立地の良さと室内の状況が大切に使用されていましたので、売却もスムーズに
進み、僅か４０日間で新築戸建てのご購入からマンションの売却も成立いたしました。
今回お取引きのポイントとして
① お問合せ頂きましたタイミングが絶妙でした（売却、購入が同じタイミング）
② ご所有のマンションが人気のある地域でした（流通性が良い、適正価格での売却）
③ 現在の住宅ローン残高が少額でした（売却価格 ＞ 住宅ローン残高）
引き続きアイルでは『住みかエール』をご提案して参ります。お話しだけでも結構です。
是非、一度ご相談ください。スペシャリストがお待ちいたしております。 （了）
