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【住みかエール】episode12
大きな一軒家からマンションに【住みかエール】のお話し。
アイルの販売活動は、ポータルサイトはもちろんですが、お客様より預かったマンションを、
1日でも早く売却ができるように、販売マンションの近隣にポスティングなど、足を使っての販売活動もしております！
生活環境の変わらないエリアで物件を探している方が多い傾向にあり、「近くで物件売ってるよ！」と知ってもらう為には、ポスティングが効果的なのです！
そんな中、「チラシを見てお電話しました。今週末に見学可能でしょうか」とお問い合わせを頂きました。
早速、週末にご案内をしてきました！
来られたのは60代後半のご夫婦様
2名でお住まいになるとの事で2～3LDKのマンションをお探しとの事でした。
現在は、一軒家にすんでおり、子供達も巣立ち、100坪の家にご夫婦2人で住んでいるそうです。
ご夫婦様の親の代より受け継いだ家で、昔の家ですので敷地も大きく立派なお庭もありました。
客「掃除や、庭の手入れなどもっと年を取ると続けていく自信がないんです」
ア「大きな家のお手入れは大変ですよね。リフォームなどは考えてないんですか？」
客「考えていたのですが、古い家との事もあり、費用もかかるんです。ゆくゆくは免許の返納も考えているので車の要らない生活環境が希望です。」
ア「ちゃんと人生計画をお考えになられているんですね。ご子息様に今の家を譲るご計画などありますか？」
客「受け継ぐ話しをしたのですが、いらないと言われました(笑)時代ですね。」
お話しを進めていく中で、今のお家を売却して次の住宅の購入資金にあてる流れになりました。
ここで【住みかエール】発動！！！
アイルは、中古戸建て、土地の売却もかなり得意としております。
今回にケースの場合は、建物が古い為、土地をどう上手く売るかになります。
一般のお客様に売るとなると、建物の解体費用や、測量など手間隙がかかり、時間がかかり、厳しいです。
そんな時は、建売住宅をメインとする業者（ビルダー）に土地情報を送り価格を出してもらいます。
建売住宅をずっと売ってきたアイルは、数多くのビルダーさんとのお付き合いがあります。
その中でも厳選して、一番高く買ってくれるビルダーさんを探します。
今回の土地が、100坪と分筆できる事もあり、どこのビルダーさんも素晴らしい価格を提示して頂きました。
そんな中でも一番高い業者さんに絞り、お客様にご提案いたしました。
客「え！こんなに！？」
金額にもご納得いただき、本格的にマンションを探し始めました。
病院・買い物・交通機関・坂がない・管理人常駐の条件としてご提案しました。
ピッタリの物件が見つかり、無事に【住みかエール】成功です。
持家をもっていると老後の豊な暮らしを手助けしてくれる資産だなと改めて思いました。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w
持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。
