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【住みかエール】episode5「意外にも多い？！戸建からマンションへの住みかエール」
こんにちは、アイルの中村です。今回のケースは意外にも多い中古戸建から中古の分譲マンション
への住み替えの方です
相談者は早くに戸建を購入し、住宅ローンの支払いも終わり、子育てもひと段落したご夫婦の方でした。
これから先は交通の便のいいマンションに住み替えたいとのご希望です。
次の中古マンション購入に向けてなるべく高く売却したいと考えた挙句、「一括査定」に依頼、一番高い査定
金額を提示した不動産屋さんに依頼したが、全くの反応なしの期間が半年ほど続いたそうです。
要点を整理すると
①ネットで検索した「一括査定」の高い査定に魅了された
②適正価格ではなかったので、半年たっても案内すらなかった
③売れるのを待っている間に、気になるマンションを他の方が契約してしまった。
色々と深くお話を聞くと、相場観がわからず、高く査定をしてくれた不動産会社を信じ、まかせっきりだったのが問題でした。
私どもでもう一度、戸建の中を確認させていただき、中古戸建としての販売か、土地として売却したほうが
いいのか。成約事例など検証を重ねました、結果、ハウスメーカーさんが一番手残り価格も高かったこと
から売却を即決、同時進行でマンションの情報提供もちょうどよいマンションが見つかり無事に戸建の明け
渡しとマンションへの引っ越しとスムーズにできました。
こちらの成功ポイントは
①所有の中古戸建を仲介販売より、建売ハウスメーカー買取の方が時間がかからなかったこと。
②マンションを選ぶ際に、優先順位を明確にしていたこと。
③多少価格より、確実な戸建の売却先を決断したこと。
アイルでは中古の戸建てから中古のマンションへの「住みかエール」も積極的にお手伝いします。お気軽にご相談ください。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。
