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【住みかエール】episode3
こんにちは。アイル売買担当の城谷です。
今回はアイルがお勧めしています『住みかエール』について、お取引きの事例も交え、求められる
背景についてお伝えしたいと思います。
一昔前までは、マイホームは一生のお買い物と考えられ住み替えよりも、現在のマイホームを
リフォームまたは増築等を行い、多少の不平不満を残しながら現在のライフスタイルに合わせて
生活をして参りました。
ところが、日本人の平均寿命が８４歳を超え、世界一の長寿大国となりました現在では、年金の
繰下げ受給による定年後の再雇用や老後に備えた生活資金の確保のため、スムーズにリタイア
できない環境です。
① 日本人の平均寿命 ８４．０７歳（２０２２年）世界一位
② 男性 ８１．０５歳 女性 ８７．０９歳
③ 外国 中国人 ７８．２１歳 アメリカ人 ７６．３３歳
悪いことばかりではございません。真逆の側面から伺いますと『元気な高齢者』が世界一多い国は日本です。
これは住宅ローンの条件にも影響を与えている状況です。
① お借入期間の延長 ３５年から５０年
② 完済時の年齢引上げ ８０歳未満から８５歳未満
更に追い風となったのが、不動産市場の上昇によるマイホームの値上がりと流通性が大幅に改善された
ことが、住み替えを後押ししました。
例えば、１番相談件数が多し世代は、３０歳後半から４０歳後半までが半数以上を占めています。
１０年～２０年前にマイホームを購入された方が大半です。
例え住宅ローンのお借入残高が残っていても、それ以上に売却ができ、現在のライフスタイルに合わせた
物件を改めて購入することが可能になりました。
ケース① 新婚時に購入した分譲マンション（３LDK）を売却して新築戸建て（４LDK）を購入
ケース② 相続で譲り受けた実家（戸建）を売却して分譲マンション（４LDK）を購入
ケース③ 子供が独立した為、一戸建てを売却して分譲マンション（３LDK）を購入
その他にも多種多様なケースがございますが、ご自身のライフスタイルに合わせた居住空間を選択できる
環境となりました。
皆様におかれましても当てはまるケースやタイミングがございます。また、将来的に訪れると思います。
その際には是非『住みかエール』をご利用ください。
専門のスタッフが対応いたしますので、ご相談だけでも大丈夫です。
社員一同心よりお待ち申し上げます。 （了）
