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【住みかエール】episode4 福岡市南区長丘の中古マンションから住み替え　新築戸建を購入

みなさん、こんにちは。

福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。

今回は、南区長丘で中古マンションを所有されているお客様が

住替えで新築戸建を購入されたケースとなります。

当初、アイルに新築戸建のお問い合わせがあり、

長丘を中心に戸建を探しているとのご要望でした。

ご家族は4人で、お子様がお二人いらっしゃいました。

長男が小学生入学までに戸建を購入希望で、おおよそ1年以内での住み替えで考えておりました。

2人とも車通勤なので、駅から離れるのは問題ないが、駐車場が2台必須でした。

現在は、新築時に購入したマンションにお住まいなので、

こちらの売却方法についてもご相談いただきました。

今回のポイントは、以下二つとなります。

①住替え時期は、1年以内なので、いつまでに購入すべきか。

②中古マンションを売却するタイミングはいつか。

①住替えする時期やタイミングは、皆さん違いますが、

学校入学など明確な目標がある場合は、早めが良いと考えます。

特に場所や物件など、気に入ったポイントがあれば、尚更早めが良いでしょう。

②マンションなど、すでに住宅ローンで組んでいる場合は、

原則、2重で住宅ローンが組めないため、今のマンションを売却する必要があります。

急いで売却する場合は、アイルが買取いたします。

少しでも高めに売却したい場合は、仲介で募集いたします。

上記ポイントも踏まえて、戸建を数件ご紹介させて頂きました。

戸建は総合的に、若久を気に入っていただき、こちらで決断頂きました。

マンションは、少しでも高く売却したい希望がありましたので、

福岡銀行へ住宅ローンと一緒にご相談させていただき、

新築戸建の決済（引渡し）から3ヶ月以内で売却してくださいとの事でした。

お客様も、そちらでご納得いただきましたので、

新居の新築戸建の契約手続きと中古マンションの売却準備を同時に進めていきました。

マンション価格は、事例などから算出して

お問い合わせから売却までスムーズにいきました。

弊社では、中古マンションから新築戸建の住み替えサポート

【住みかエール】を行っております。

中古マンションから新築戸建へ住み替えをご検討の方は、

是非ご相談ください。

株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200

詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp

Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w

持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。