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「内覧に行っているのにいつまでも家を見つけられない人」がやっている間違い
皆さんこんにちは。
新築戸建てのお得な情報を発信しております。アイルの吉村です。
今回は家探しのコツをお伝えいたします！
「内覧に行ってもなかなかいい家が見つからなくて困ってるんですよね」。家探しをしているお客様からよく聞くセリフです。多くの場合は、物件を買うつもりでお問い合わせ頂きます。それにもかかわらず、どうして家が見つけられないのでしょうか。
その答えは「条件」にあります。多くの人は条件が絞り込めていなかったり、条件がズレていたりするのです。
まず前提として、皆さんの理想に完全に合致する物件はこの世に存在しません。値段が合わなかったり、駅から遠かったりして、なんらかの条件が合わないことは必ずあります。
ただ、だからといって皆さんに合った家がないかというとそんなこともありません。大事なことは、そこからどの条件に絞っていくのか決めることです。
まず、住宅購入は2つの条件にわけて考えることができます。1つは「絶対条件」。その名の通り、絶対に譲れない条件です。そしてもう1つが「あったらいいな条件」です。
家を見つけられない多くのケースはこの2つの条件を混ぜて考えてしまい、自分で選択肢を狭めています。この2つの条件はそれぞれ3つ程度に絞るのが理想です。たとえば、以下のように考えましょう。
【絶対条件】
・広さor間取り
・希望エリア
・駅までの距離
【あったらいいな条件】
・お庭
・食洗器など
・バルコニーが広い
その上で、絶対条件の3つを満たす物件のなかから家を絞っていくのが鉄則です。絶対条件ではないのに、「条件と違う！」と言っても、残念ながら物件は出てきません。
物件は待っていても出てこない！
加えて、少しでも理想の条件を増やすべく、時間をかけて物件を待とうと考える人もいますが、あまり得策ではありません。
なぜなら、不動産情報というのは、その時点で出ているものがそのときを含めた数年のマーケットが反映されています。そのため、待ったからと言って都合よく家が出てくるわけではありません。
ですから、そういった場合はエリアを変えたりして条件を見直しましょう！
なお、それでも条件を調整するのが難しい！という方は、ご安心下さい。その整理をお手伝いするのが私達の仕事ですので、お客様にご納得頂く一軒をご提案します。
最後に、繰り返しになりますが、条件の絞り込みができないと時間ばかりが過ぎていってしまうので要注意です。
お客様のみで物件を探すのは非常に大変な作業です。
お仕事や家事・育児で忙しい中で家探しに割く時間は限られます。
そんな時こそ、アイルにご相談ください！お客様のご要望に添った物件をプロ目線からご提案いたします。
お客様は、お家やお店に来店されて物件を選ぶだけです！
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