アイル賃貸-福岡 > 売買査定は、募集事例と成約事例は違う！ 一括査定の金額ではなく、決まる価格が大事。
売買査定は、募集事例と成約事例は違う！ 一括査定の金額ではなく、決まる価格が大事。
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
ご所有のマンションや戸建を売却検討するときに、
ほとんどの方は高く売りたいと思うはずです。
今は、インターネットが普及しているので、一括査定で
一度に複数社から査定書が届く時代になりました。
ただし、一括査定で一番高い価格を提示した業者を選択するのは
決して良いとは言えません。
それは、査定価格で必ず売却できる提示額では無いからです。
なぜ、その査定価格なのか、根拠が無いと、
売却のタイミングを逃す可能性もあります。
さて、売買査定についてですが、
基本的には、地価や成約事例から査定価格を算出しますが、
最近は、現在の募集価格から査定価格を算出するケースも増えてきました。
福岡もずっと高騰しており、築２０～３０年の中古マンションでも
場所によっては新築当時に近い価格で売却されているので、
弊社は、過去２～３年までの成約事例と現在の募集事例を比較して査定しております。
査定価格から、お客様と打ち合わせを行い、
募集価格を決めていきます。
高く売りたい気持ちも分かりますが、
高い査定価格に飛びついて、事例や根拠がない価格だと
時間だけが過ぎて、結局、ずっと売れないままになります。
弊社は、下記のグランドメゾン浄水ガーデンシティの売却依頼を受け、
お客様の希望に近い価格で売却することができました。
お客様の価格要望もお伺いしながら、現在のグランドメゾン浄水の査定価格を提示し、
ご納得のいく募集価格にしました。
多少のお値引きは入りましたが、最終的には新築価格以上で売却することが出来ました。
査定価格は、価格が高ければ良いのではなく、
事例に沿って、実際に売却することができる価格を提示しているかが大事です。
弊社では、成約事例や募集事例とAI情報を組み合わせて、査定価格を提示いたしますので、
是非お気軽にお尋ねくださいませ。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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