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日銀のマイナス金利解除 新築戸建の購入チャンス 値引き交渉でお得に！ 住宅ローンをフル活用
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
先日、日本銀行は、マイナス金利政策を解除し、金利を引き上げることを決定しました。
このことから、住宅ローンの金利も上がる可能性がでてきております。
このように、ニュースやインターネットで流れてくると
住宅購入が不安になってくるかもしれません。
しかし、新築戸建を購入検討している方にとっては、チャンス到来かもしれません。
それは、通常より安く購入できる可能性がでてくるからです。
住宅メーカーは、戸建が完成したら、いち早く売却したいと考えております。
在庫を抱えておきたくないからです。
そこに日銀のマイナス金利解除が発表されて、
住宅ローン金利が上がる可能性があると言われると
住宅メーカーは困るわけです。
なので、多少のお値引きをしてでも、販売する可能性がでてきます。
例えば、西区下山門に3,398万円（4LDK）の新築戸建が販売中ですので、
以下ケースで考えていきます。
諸経費込みで、総額3,700万円となり、変動金利が0.725％→0.925％と0.2%上がったとします。
住宅ローン 99,770円/月（0.725％ 35年）→103,157円/月（0.925% 35年）
約3,500円UPとなります。
こちらの物件がお値引き200万円可能で、総額3,500万円となりました。
住宅ローン 97,581円/月（0.925% 35年）
200万円のお値引きで、約5,500円も月々がお安くなります。
しかも、変動金利が0.725%の住宅ローンよりもお安くなりました。
変動金利が現在、上がったわけではなく、しばらく現状維持の可能性もあります。
しかし、お値引きは現時点で交渉できる可能性があるため、
この機会を逃さない手はございません。
新築戸建を購入検討している方は、住宅ローンのシミュレーションなど
お気軽にお尋ねくださいませ。
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