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中古マンションご購入の方、必見！
住みかエール隊、隊長の田浦です！
今回は、既存住宅（今回は中古マンション）のご購入された
方への保険（＊既存住宅売買瑕疵保険＊）についてです。
＊瑕疵とは＊
・法律上の欠陥のことで、現在（２０１７年６月２日より）は、
契約に適合していない（契約不適合）と表現されるのが一般的。
この保険は、住宅を販売した売主（宅地建物取引業者）が、
基本構造部分の瑕疵について、買主に対して負う瑕疵担保責任を
確実に履行するために加入するものです。保険法人による建築士の
現場検査が行われることから、既存住宅の購入時に買主が抱える
不安をやわらげ、さらなる安心の提供に繋げるものです。
外装タイルの浮きがないか、打診棒（先が玉状になっている専用治具）
を用いて検査してます。
シュミットハンマー（コンクリートの強度を計測する治具）。
室内のレベルを水平器で確認してます。
尚、基本構造部分に瑕疵があった場合に修補する費用が支払われます。
また、売主が倒産等の場合等の事由のときは、買主が直接保険金を
請求することができます。
＊基本構造部分とは＊
・基礎等の構造耐力上主要な部分および外壁、屋根等の雨水の
侵入を防止する部分を指します。
更には、売主と買主との間に売買契約に関する紛争が生じた場合、
紛争の当事者である双方または一方からの申請により、紛争の
あっせん、調整または仲裁を指定住宅紛争処理機関（弁護士会）に
申し立てる制度を利用することができます。
保険期間は、引渡の日から２年または５年です。
このようにアイルでは、購入後も安心して生活していただけるよう
取組んで居ります。今現在、住んでいるマンション、戸建てを売りたい方、
又、新しくマンション、戸建てを買いたい方、お気軽にお声がけ下さいませ。
スタッフ一同、心より皆様からのご連絡をお待ちして居ります。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴１－１－３リクルート天神ビル４階
TEL：０９２－７３７－１２００
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