アイル賃貸-福岡 > 物件調査 再び～(*^-^*)
物件調査 再び～(*^-^*)
こんにちは、
アイルの松井です！
先日なかなか申込が入らな物件がどうやったら申込が入りやすいか、エリアの仲介業者さんに
聞き込みにいきました！
物件名は【アザレア】ペット飼育可能物件で、リーズナブルなお家賃、初期費用ですが
なかなか申込や問い合わせがありません😢
仲介業者さまからいただいたアドバイスは下記の通りです。
ザレア業者聞き込み情報
■家賃について
206号室（室内洗濯機置場あり）は3万円で妥当ではあると思うが、
最近南福岡でお部屋探しをされる方は賃金3.5万円から6万円くらいで
検索することが多い為、3万円の家賃ではヒットしない可能性はある。
■立地について
・駅から近く、交通の便もいいところにあり駐輪場もあるため駐車場無の単身の方にはすすめやすい
■部屋のグレード
・年数は立っているが、内装がキレイなのですぐに紹介はしやすい。
・ふれんずに掲載している照明をモダンなオシャレなものにするだけでも印象は変わり、問い合わせが変わるので、
ふれんずの写真も工夫すると良い。
・お風呂の青いタイルは人気がない、特に冬の季節は冷たく見える為印象がよくないとのこと。
オフホワイトなど清潔感があり、季節関係ないく印象がよいタイルにするともっと部屋の印象はよくなるとのこと。
■客層
築年数が古いくエリア的にも生活保護の方が多い、しかも連帯保証人がいない場合が多い。
良くて遠方に親戚がいてさらに運がよければ連帯保証人になってくれることもあるとのこと。
事情が厳しいかたのお部屋探しが多い。
高齢者も多い為、アザレアのような物件がちょうどいいとのこと。
高齢者のお客様に見守りサービスをつけての契約ができればいいのに
■ＡＤ
300％→400％になることでモチベーションはあがる
などなど
感想は十人十色(*^-^*)みんな違て、みんな良い！
早速できることから改善していきたいと思います！
次回はアザレアのその後をブログでお伝えいたします！
お楽しみに💛
空室が長くて、対策に困っているオーナー様は、
アイルで様々なご提案ができますので、
まずはお気軽にお尋ねくださいませ！
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
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