博多・天神の賃貸（マンション・アパート）情報 - アイル賃貸-福岡

マンション売却時の「高い査定額」には意味はなく、「実際の成約価格が高いこと」が大事！

住みかエール隊、隊長の田浦です！

今回は、住替え時のマンション売却価格の実情についてです。

ご相談の伺いにお客様宅を訪問してみますと、某不動産屋さんが、

こんなに高い査定額をつけてくれたと相場よりも３００～４００万円

高い査定書をよく目にします。相場との乖離が大きいものでは、

５００万円程高い査定書もありました。

＊そのお客様は、６か月売れなかったとのことでした＊

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＊弊社にて媒介契約を結び直していただき、適正価格で１カ月で買主様が見つかりました＊

同じ営業マンとしては、物件を預かりたいが為に、高い査定価格で

という気持ちはわかります。しかし、あとあと困るのは、なかなか

売れない不安に苛まれるお客様です。

１、チャレンジ価格　⇒　見た目は良いがほぼほぼその価格で売れることはありません！、

２、相場　　　　　　⇒　適正価格です。しっかり検討されている方にほぼ値引きなしで売れます！

３、即売れ価格　　　⇒　すぐに現金が必要な方におすすめです！

私の感覚ですが、実際に売却に成功する方は、２の方が６～７割、３の方が３～４割です。

売主様からすると１を期待されますが、ほぼ皆さまきちんと誠実にご説明さしあげると、

ご理解いただけます。弊社では、媒介契約をもらいたいだけの営業は一切致しません！

どうぞお気軽にご相談くださいませ！

スタッフ一同、皆様からのご相談をお待ちして居ります。

株式会社アイル

福岡市中央区舞鶴１—１—３リクルート天神ビル４階

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