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福岡市城南区のアパート プチリノベで収益UP 売却時に有利
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
今回は、城南区にあるアパートをプチリノベしたお部屋のご紹介です。
賃料を上げるために、オーナー様からご予算を頂きまして、
リフォーム工事を実施しました。
【Before】
【After】
床は傷んでいたので、フローリング交換ではなく、
フロアタイルを上張りして、値段をおさえました。
また、お部屋の雰囲気を明るくするために、
左側の壁にはアクセントクロスを貼りました。
その結果、賃料は4,000円UPで募集して、
プチリノベ完了後、約1ヶ月半でお申込みが入りました。
更に、収益UPにもつながり、
年間で48,000円もUPすることになりました。
売却時にも、利回りが高いと売りやすくなります。
例えば、4,000万円で売却を考えるときに、
一部屋あたり、0.12％利回りがUPします。
4.8万円÷4,000万円×100＝0.12%
10部屋全て収益が同じようにUPできると、
約1%の利回りが上がります。
このように、弊社がご提案するプチリノベは、
ただ原状回復工事だけではなく、オーナー様の収益UPに繋がるご提案までさせていただきます。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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