アイル賃貸-福岡 > 住宅を購入する場合、物件選定が先か、事前審査が先か
住宅を購入する場合、物件選定が先か、事前審査が先か
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
みなさんが住宅購入を検討する場合、何かのきっかけや理由があって行動すると思います。
結婚したり、家族が増えたり、環境を変えたいなど、理由は様々です。
そこで物件を探し始めて、気になる物件があったら、お問い合わせされます。
その時に、初めて不動産の方と連絡することになります。
お問い合わせされる方は、大半が初めて物件を見る方です。
なので、住宅ローンについては何となくの方が多いです。
購入することが初めてなので、その通りだと思います。
そこで、私たちがお会いしてお話することは、『事前審査も一緒にしませんか』とご提案することです。
事前審査をするメリットは、大きく二つあると考えます。
・ご自身の予算が明確になる。
・気に入った物件が見つかったら、契約までの段取りがスムーズになる。
物件を購入するためには、購入申込書と事前審査の承認通知等（住宅ローンを組む場合）が必要です。
この二つが揃って、初めて契約することができます。
事前審査の場合は、希望の予算内で承認が出ていたら、基本的には契約することができます。
初めて物件を内覧する方は、すぐ見て購入したいと決める方が少ないので、
一緒に事前を進めるようご提案してます。
良くあるのが、物件が決まるまで事前審査は行いたくないケースです。
もちろん、それも良いのですが、いざ物件が決まったら、他の方が先に契約することが良く起こります。
物件の売主様は、早く契約する方を優先する傾向があるため、
買主様の都合に合わせてくれないのが現状なのです。
購入するか迷っている方は、なかなか事前審査に踏み込むのに考えるかもしれません。
ただ、購入が決まっている方は、是非、事前審査は進めておいた方が良いです。
事前審査や資金計画に関することは、お話だけでも構いませんので、
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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