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賃貸管理業勉強中、オーナー様・入居者様の為にできること
こんにちは！アイルの松井です。
6月から株式会社アイルの賃貸管理部として入社いたしました☆
日々学んでいるお仕事のことや勉強していることをブログにあげていきたいと考えております☆
賃貸管理業について勉強中なので、本日は勉強したことをアウトプットいたします(^^)/
まずは【賃貸管理業務】とはについてです。
当社が行っている基本的な賃貸管理業務は『入居者管理』、『専用部の管理』、一部『建物管理』です。
賃貸物件に入居されたお客様がお部屋で快適に過ごしていただくために、
入居中のトラブル解決のサポート、家賃回収、契約や解約の手続きを行います。また、入居者様の安全を考え
共用部の点検を管理したり、清掃、残置物の撤去を行っております。
これらの賃貸業務管理を自分でされているオーナー様（自主管理）もいらっしゃいます。
メリットは自分で働くぶんだけ費用を節約できるので小規模で時間に余裕がある方に自主管理は向ています。
しかし、これからの時期大雨や台風などの自然災害でお部屋や建物に不具合が出た場合は、
オーナー様一人で対応していくのは、超大変です。
なので、不動産管理会社に『委託管理』をしているオーナー様がほとんどです。
『委託管理』のメリットは2つあります。
①管理業務のプロの力を借りて運営できる
②お部屋の不具合などのお困りごとは
一度管理会社が対応してくれるので、個数が多く忙しいオーナー様向きです。
私もいろんなオーナー様や資産家の方とお話をしてきましたが、皆様ご自分のお仕事を持っている方が
が多いなぁと感じます。
株式会社アイルが（私が）できることは何だろうと考えたときに、
建物管理はもちろん、入居者管理では入居前の厳正な審査や契約業務、またオーナー様の立場になって
建物の今後のことを考えていくことではないかと確信しました！
もし、委託管理を考えているかたがいらっしゃれば、弊社にご相談くださいませ！！
