入居申込後の内装は遅い！

みなさん、こんにちは。

福岡で創業して30年以上、不動産売買・管理の業務を行っている株式会社アイルの藤です。

本日は、退去後の内装するタイミングについてお話いたします。

基本的には、退去後にできる限り早く行った方が良いです。

理由は、内装を完了した方が入居する確率が格段に上がるからです。

オーナー様によっては、入居が決まってないのに先に内装工事をするのが勿体無いと

思う方もいらっしゃいます。

確かにその通りですし、決まってからの方が安心であることは間違いないでしょう。

しかし、お部屋探しの方にとって、清掃前と清掃後のお部屋はどちらを選ぶでしょうか？

一般的には、清掃後のお部屋を選ぶ可能性が高いと思います。

また、内装を先に完了した方が良い別の理由としては、

法人など入居を急ぐお客様が入りやすいからです。

法人契約の異動は、単身で1～2週間前、ファミリーで2～4週間前に辞令が出ることが目安です。

そうなると、内装が終わってなければ、入居日が間に合わずに他のお部屋に申込されることになります。

法人の方は入居できることが前提となるので、清掃のみならともかく、

原状回復でところどころの修復箇所があった場合は、さすがに入居できません。

また、今はコロナでお部屋の状態を気にする方も出てきましたので

さらに内装は先にした方が良くなりました。

したがって、目先の費用よりも、入居がすぐに決まり、かつ、長く入居してもらえるよう内装をした方が

不動産投資は賢い方法だと考えております。

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